Les étapes de la construction d’une véranda

La construction d’une véranda va transformer votre espace de vie en offrant une extension lumineuse et polyvalente à votre maison. Pour que ce projet se déroule sans accroc, il est essentiel de comprendre les différentes étapes à suivre. De la planification initiale à la réalisation finale, chaque phase joue un rôle crucial dans la création d'une véranda qui répond à vos besoins et à vos attentes.

Étape 1 - Préparez votre projet de véranda

Il est très important de prendre le temps de définir votre projet véranda jusque dans le moindre détail. Construire une véranda peut représenter un investissement important. Il serait dommage de vous apercevoir que ce nouvel espace de vie ne correspond pas de vos besoins au bout de seulement quelques mois… De même, il est important de choisir un professionnel qui saura écouter vos attentes.

Définissez vos besoins pour votre future véranda

Il s’agit de passer en revue toutes vos attentes, vos envies et de définir la manière dont vous envisagez de vivre dans votre véranda tout en tenant compte des contraintes de votre terrain et administratives :

• Pourquoi souhaitez-vous construire une véranda ? Pour agrandir votre espace de vie / Pour améliorer la luminosité de votre maison ?
• Quelle sera sa fonction : un jardin d’hiver, un salon, une cuisine ?
• Quel style voulez-vous pour votre véranda : une véranda traditionnelle ou design ?
• Quelles sont les contraintes de votre terrain quant à sa superficie, son orientation, les limites de propriété ?
• Quel est votre budget ?

Les réponses à toutes ces questions vous permettront de déterminer les principales caractéristiques de votre future véranda : sa superficie, son style, la couleur des menuiseries, les équipements (chauffage, stores ou volets, éclairage), le type de vitrage (double ou triple, châssis fixes ou coulissants, vitrage Securit, vitrage à contrôle solaire, etc), le type de toiture de la véranda (vitrage, polycarbonate, panneaux sandwich, etc), le niveau d’isolation thermique et acoustique.

Comment choisir le bon professionnel pour construire votre véranda ?

Pour vous aider à faire le bon choix, l’idéal est de vous appuyer sur l’expertise d’un professionnel de la véranda (vérandaliste ou vérandier) que ce soit un artisan indépendant ou le concessionnaire d’un fabricant.

Prenez le temps de recevoir plusieurs entrepreneurs afin de comparer leurs prestations et leurs tarifs. Il est aussi important de choisir un interlocuteur qui soit à votre écoute et qui réponde à toutes vos questions.

Vérifiez toujours que le professionnel dispose de la certification Qualibat propre à l’installation de véranda, qui est un gage de son savoir-faire, et qu’il possède une assurance de responsabilité civile décennale (garantie décennale).

Étape 2 - Demandez les autorisations administratives pour votre véranda

Cette étape incontournable est la garantie que votre projet répond aux normes d’urbanisme en vigueur dans votre commune. La plupart des vérandalistes vous accompagne, voire réalise pour vous ces démarches.

Selon sa superficie et sa localisation, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou déposer un permis de construire pour votre véranda :

• Véranda, type sas d’entrée, de moins de 5 m² : aucune autorisation.
• Véranda d’une superficie comprise entre 5 et 20 m² ou 40 m² en zone urbaine : déclaration préalable de travaux.
• Véranda de plus de 20 m² ou de plus de 40 m² en zone urbaine : permis de construire.

Soyez particulièrement vigilant si vous habitez dans le périmètre d’un Site patrimonial remarquable, votre demande sera soumise à l’avis ou à l’autorisation d’un Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Bon à savoirDepuis 2021, la nouvelle loi sur les vérandas instaure l'obligation de faire intervenir un architecte lorsque la zone n'est pas encadrée par un PLU (plan local d'urbanisme).

Étape 3 - L’installation de votre véranda

Cette installation se décompose en 3 phases distinctes avec intervention de plusieurs corps de métier :

• Des travaux préparatoires pour mettre en place les fondations de la véranda pour lesquels interviennent terrassiers, maçons, électricien, plombier.
• La pose de la véranda par l’équipe du vérandaliste.
• Les finitions, pouvant être réalisées par la vérandaliste ou par une société prestataire.

Les travaux préparatoires à la pose d’une véranda

La structure de la véranda est posée sur une dalle qui assure sa stabilité et sa pérennité. Selon la nature du terrain, des terrassements peuvent être nécessaires pour aplanir le sol ou assainir un sous-sol peu stable.
Même si vous faites installer votre véranda sur une terrasse existante, pensez à faire vérifier sa capacité à supporter le poids de cette nouvelle construction.

Au moment de la construction de la dalle, le professionnel doit également prévoir les raccordements électriques pour éclairer la véranda, la chauffer ou la climatiser.. Les raccordements se font généralement à partir de la maison contre laquelle la véranda est le plus souvent accolée.

La pose de la véranda

La structure de votre véranda est réalisée en usine ou en atelier par le vérandaliste, selon des cotes précises que le professionnel vient relever sur place. Comptez généralement entre 8 et 15 semaines pour sa fabrication.

Lorsque tout est prêt, les différents éléments de la structure, châssis, vitrages, toiture, sont livrés chez vous et installés. Selon les dimensions de la véranda et la complexité du chantier, il faut au minimum 2 à 3 jours.

Les finitions de la véranda

Il s’agit alors d’installer la climatisation et/ou le chauffage, de poser les stores ou les volets pour que votre véranda soit parfaitement opérationnelle et sécurisée. Si vous avez prévu une cuisine dans votre véranda, le cuisiniste interviendra de ce moment.

Comme pour une maison, vous pouvez assurer certaines de ces finitions comme la pose des revêtements de sol et muraux, l’installation des éclairages, etc.

Étape 4 - La réception des travaux d’installation de votre véranda

Le procès-verbal de réception des travaux

Lorsque l’ensemble des prestations prévues dans le bon de commande sont terminées, vous devez procéder à la réception des travaux. A cette occasion, vous allez vérifier, en présence du vérandaliste, que tout fonctionne parfaitement : les ouvrants, les volets et stores, l’étanchéité entre les différents éléments de la structure et entre la structure et la maison contre laquelle elle est adossée, l’électricité, le chauffage et la climatisation, etc.

Si tout va bien, vous signez le procès-verbal de réception des travaux sans réserve. Si vous constatez des dysfonctionnements ou que des matériaux ne sont pas conformes à ce qui est prévu dans la commande, notez toutes les anomalies dans le procès-verbal.

La date de la signature du procès-verbal marque le départ des trois garanties légales : la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale.

Le carnet d’entretien de votre véranda

Le vérandaliste vous remettra également un carnet d’entretien qui vous indique comment nettoyer votre véranda : quels produits utiliser pour ne pas détériorer les matériaux, comment procéder, etc. Le respect de ces recommandations vous permet de bénéficier des garanties constructrices.

Conclusion

Pour planifier efficacement votre projet de véranda prenez votre temps. Consultez plusieurs professionnels pour choisir celui qui répondra le mieux à vos besoins. Privilégiez un vérandaliste proche de chez. N’hésitez pas à demander plusieurs devis mais veillez à toujours choisir à prestations et qualité égales.

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