Entretien des espaces verts et jardins en copropriété

L'entretien des espaces verts et jardins en copropriété passe par un ensemble de tâches adaptées à leur importance. Financement, choix du prestataire, contrat et interventions ... résumé des informations utiles à connaître pour un entretien des espaces verts sans mauvaise surprise.

Modalités pour l'entretien des espaces verts et jardins en copropriété

L'entretien des espaces verts (cours, parcs et jardins) est financé par les charges générales, supportées par les copropriétaires occupants et les locataires.

Il est ici possible de recourir aux services d'une entreprise spécialisée dans le jardinage, ou d'intégrer ce travail au contrat de l'un des employés de la copropriété (son concierge, par exemple).

Selon la solution choisie, les copropriétaires devront encore sélectionner le prestataire (par vote en assemblée générale), à la suite d'un appel d'offre ou de demandes de devis menées par le syndic.

S'ensuivra :

• la rédaction du contrat d’entretien, comprenant notamment le descriptif précis des tâches à entreprendre dans les espaces verts.

• la rédaction d'un nouveau contrat de travail, si la solution d'employer un salarié de l'immeuble pour ces tâches est favorisée.

À noter : il existe d'autres solutions moins fréquentes pour l'entretien des espaces verts :

• recours à une entreprise de nettoyage

• à un agriculteur

• à la participation des copropriétaires (entretien mutualisé).

Entretien des espaces verts en copropriété : quelles interventions ?

En copropriété, les espaces verts peuvent aller de la simple haie au véritable jardin. Les besoins en matière d'entretien peuvent donc fortement varier.

Quelques exemples des interventions à mener dans ces espaces verts :

• Tondre les pelouses et ramasser l'herbe après la coupe pour l'évacuer. Les mauvaises herbes sont arrachées et la pelouse est nourrie par l'ajout d'engrais.

• Délimiter les espaces engazonnés par une découpe net de bordures.

• Bêcher les rosiers et les tailler afin de faciliter leur floraison.

• Traiter les massifs, leur apporter des éléments nutritifs sous forme d'engrais.

• Désherber les massifs, haies, allées, cuvettes d'arbres, etc.

• Établir un suivi des fleurs fanées (elles sont retirées tout au long de la période de floraison).

• Élaguer les arbustes une fois par an, en fonction de leur date de floraison. La taille a généralement lieu après le printemps, ou en automne si l'arbuste fleuri au cours de la période estivale.

• Etc.