La toiture plate

La toiture à charpente plate est de plus en plus prisée : en effet, elle peut être aménagée de diverses manières. Il est possible de créer un nouvel espace de vie sur votre toit : jardin, terrasse ou même potager. Même si certaines règles sont à respecter, dans la plupart des cas, aucun permis de construire n’est obligatoire pour créer et aménager une toiture plate.

Toiture plate : pour quelle type de maison ?

La toiture plate est surtout répandue pour les immeubles mais on observe une augmentation des toitures plates sur les maisons individuelles. Comme pour le toit en pente ou le toit arrondi, une déclaration en mairie suffit : nul besoin de permis de construire. Certaines régions sont néanmoins plus strictes sur les constructions : pensez à vous renseigner en mairie avant de commencer les travaux.

Un toit plat peut être posé sur n’importe quelle maison, neuve ou en rénovation, à condition que ses fondations soient assez fortes pour le supporter. Nous vous recommandons de faire appel aux conseils d’un professionnel si vous êtes dans cette situation.

Quels aménagements possibles pour un toit plat ?

Une toiture plate vous permet d’aménager votre toit comme vous le souhaitez et ouvre plusieurs possibilités :

• Le toit végétal offre une excellente isolation thermique et acoustique,
• Le toit terrasse permet de profiter du toit comme d’un espace aménagé,
• Le toit à cellules photovoltaïques permet de produire votre propre électricité.

Avant de vous lancer dans les travaux, il est nécessaire d’avoir une idée précise du type de toit voulu. En effets, les composants du toit peuvent varier d’un type à l’autre et ils sont nécessaires pour garantir une bonne étanchéité.

Isolation et étanchéité d'un toit terrasse

L’étanchéité d’un toit plat doit être au centre du projet. Aucune erreur ne peut être tolérée ou c’est tout votre logement qui en paiera les conséquences.

Afin d’éviter à l’eau de stagner, la toiture plate possède une légère pente, de moins de 5°. Des trous perforés à la base du toit permettent alors l’évacuation de l’eau de pluie.

Concernant l’isolation du toit, il existe trois façons de procéder :

• La construction chaude, qui comprend la couverture et le pare-vapeur,
• La construction froide, dont la couverture est ventilée par une fente d’air,
• La construction inversée, avec une couche isolante placée à l’extérieur pour renforcer l’étanchéité.

Pour vous mettre à l’abri de toute erreur, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel !