Peut-on construire sur un terrain en zone inondable ?

Si votre terrain se situe en zone bleue, c’est à dire avec un risque d’inondation moyen, vous pouvez construire votre maison en respectant certaines conditions. Il existe des techniques adaptées à une construction en zone inondable, qui permettront à votre maison de résister à une éventuelle inondation. En revanche, il n’est pas possible de construire en zone rouge, où le risque d’inondation est trop élevé !

Construire en zone inondable : c’est possible, sous conditions

Il est impossible de construire en zone rouge (risque élevé), mais il est possible de construire en zone bleue (risque moyen). Les zones blanches désignent les zones où il n’existe pas de risque d’inondation. Renseignez-vous à la mairie pour connaître les risques identifiés sur votre terrain.

Le Plan de Prévention du Risque d’Inondation (PPRI) définit les obligations liées aux constructions en zone inondable. L’objectif est que votre maison résiste à une éventuelle crue (hauteur et vitesse de l’eau), et que tout soit bien étudié pour faciliter les écoulements et l’assèchement de la construction. Si vous souhaitez construire votre maison en zone inondable (zone bleue), vous devrez respecter les contraintes du PPRI.

Quelles solutions pour construire sur un terrain en zone inondable ?

Pour construire votre maison sur un terrain en zone inondable, il faudra surélever les planchers par rapport au terrain naturel. Une solution peut être de construire une maison sur pilotis.

Différentes questions peuvent également se poser par rapport à l’implantation de la maison, aux positions des ouvertures principales ou des pièces de vie. Dans certains cas, les pièces de vie peuvent être interdites au rez-de-chaussée pour la sécurité des personnes.

D’autre part, il faudra choisir les bons matériaux de construction pour les fondations, le vide sanitaire et les cloisons. Les matériaux doivent résister aux pressions exercées par l’eau en cas d’inondation, tout en facilitant l’assèchement du bâtiment.