Les éco-quartiers

Vous cherchez à construire ou à acheter un nouveau logement ? Avez-vous déjà entendu parler des éco-quartiers ? Nous vous expliquons ce qu'est un éco-quartier, quels sont ses avantages ou ses inconvénients et où on peut trouver un tel quartier en France et ailleurs ?

Définition d'un éco-quartier

Le développement durable est partout et les villes commencent à créer des éco-quartiers conçus de maisons ou d'appartements. Ce sont des quartiers urbains qui respectent les 3 critères principaux du développement durable à savoir : réduire l'impact environnemental, favoriser l'équité sociale et le développement économique. Un éco-quartier s'adapte aussi aux caractéristiques de son territoire.

Présentation d'un écoquartier

Un écoquartier se compose de bâtiments respectueux pour la nature.

• La consommation énergétique est très faible principalement en recourant aux énergies renouvelables. L'objectif d'un tel quartier est d'avoir un bilan énergétique neutre ou positif (production ? consommation).

• Les eaux usées sont traitées écologiquement et l'eau de pluie est récupérée pour les espaces verts ou l'alimentation des toilettes par exemple.

• Les écoquartiers utilisent des systèmes de déplacements propres comme le vélo, les transports en commun ou encore de nombreuses voies piétonnes. La voiture peut être totalement bannie d'un tel quartier.

• La production de déchets est limitée : tris et collectes sélectifs, aménagement de lieux de compostage dont le compost sera utilisé pour les jardins et les espaces verts.

• Les matériaux pour construire les bâtiments sont écologiques et si possible locaux.

• La biodiversité est de mise pour disposer d'une flore et une faune locale.

Un écoquartier est habité par une population diversifiée pour une mixité et une intégration sociale et comporte des commerces, des équipements et des infrastructures accessibles à tous les habitants du quartier. Les citoyens participent à la vie de l'écoquartier et sont concertés pour les décisions à prendre.

Avantages et inconvénients d'un éco-quartier

Les avantages d'un éco-quartier :

• Cadre de vie optimal offrant confort et espace naturel préservé,
• Confort thermique des habitations optimum avec un coût réduit pour la consommation d'énergie,
• Zéro émissions (ou presque) de gaz à effet de serre,
• Lieu de vie où le vivre ensemble est de mise notamment pour les décisions,
• Favorise l'économie locale,
• Avantages fiscaux possibles.

Les inconvénients d'un éco-quartier :

• Mise en place complexe,
• Le cout plus élevé de la construction à cause des matériaux écologiques,
• Le fait de devoir concerter plusieurs personnes avant tout projet (le vivre ensemble) peut être un frein à la construction,
• Les habitants d'un éco-quartier peuvent se sentir isolés du reste de la commune s'il est mal conçu,
• Les critères de performances énergétiques évoluant sans cesse, un éco-quartier peut devenir obsolète très rapidement alors qu'aujourd'hui (lors de sa construction) il est à la pointe de l'écologie.

Les éco-quartiers dans le monde

De grandes métropoles comme Hanovre et Fribourg-en-Brisgau en Allemagne, Stockholm en Suède, Londres en Angleterre, Dongtan en Chine ou Ultrecht aux Pays-Bas ou encore des villes de Suisse possèdent des éco-quartiers.
En France, ces quartiers durables se développent peu à peu à Auxerre, à Grenoble, à Mulhouse ou Strasbourg, à Rennes ou Saint-Jacques-de-la-Lande, à Mont de Marsan (liste non exhaustive). Ce sont soit des constructions déjà établies soit des constructions en cours en 2017.

A ce jour, de nombreux projets d'éco-quartiers sont envisagés dans d'autres villes de France ou ailleurs dans le monde.