Location & situation familiale
Les modalités de location d'un logement varient en fonction de la situation familiale des candidats locataires : personnes seules, couples (concubinage, mariage, pacse) ou encore particuliers en situation précaire. Détails et explications.
La location pour une personne seule
Classiquement, une personne qui souhaite louer seule un logement doit présenter un certain nombre de documents prouvant sa solvabilité. Cette personne devient seul locataire en titre du logement et par là même redevable des loyers et des charges.
Il lui sera généralement demandé de désigner un ou plusieurs cautionnaires, garantissant le règlement du loyer même en cas de défaillance du locataire.
Location en cas de faibles revenus et/ou de chômage
Un candidat locataire demandeur d’emploi et/ou disposant de faibles revenus, se heurte généralement à la méfiance des bailleurs qui craignent de ne pas percevoir leurs loyers.
Cependant, des solutions existent afin de rassurer les propriétaires-bailleurs et favoriser l'accès au logement des personnes en situation précaire :
- garant ;
- caution bancaire ;
- Loca-pas
- ...
Louer en vivant en concubinage
Les concubins peuvent conjointement être désignés comme locataires en titre du logement, à condition d'avoir tous deux initialement signés le bail.
Le concubin non signataire ne dispose d'aucun droit sur le logement et ne pourra continuer à y vivre si son conjoint souhaite quitter les lieux.
- Une exception peut toutefois être accordée s'il y a abandon de domicile ou décès.
-> En savoir plus sur les locations en concubinage (union libre).
La location pour un couple marié
Les deux époux sont automatiquement désignés comme locataires en titre du logement (quel que soit le régime matrimonial), même si le bail est conclu par l'un des deux époux avant que le mariage n'ait eu lieu.
Les époux sont tenus solidairement au paiement du loyer et des charges pendant toute la durée du bail de location (renouvellements inclus).
-> En savoir plus sur la location en étant marié.
Louer lorsqu'on est Pacsé
La co-titularité du bail n'est pas automatique pour les partenaires pacsés. Seul le signataire est considéré comme locataire des lieux, à moins que le couple n'en fasse spécifiquement la demande au bailleur.
Même s'ils ne sont pas co-titulaires du bail, les partenaires sont tenus solidairement au paiement des loyers et charges tout au long de leur Pacs.
En cas d'abandon de domicile ou de décès de l'un d'eux, le bail se poursuit avec le partenaire survivant.
-> En savoir plus sur la location en étant pacsé.
Recommandé pour vous
Mise en location d'un bien
Aménagement et déco: les choses à faire/ne pas faire quand on est en locationVous êtes locataire d’un appartement et vous souhaitez vivre dans un lieu qui vous ressemble. Vous êtes tenté de bannir la décoration initiale et de repeindre les murs.…
Les normes d’habitabilité d’un logementLes normes d’habitabilité sont incontournables, car elles définissent la notion de logement décent et à cet égard, un propriétaire-bailleur ne peut pas…
Le permis de louer instauré par la loi AlurUn décret de la Loi Alur a été instauré le 19 décembre 2016 pour lutter contre l'habitat indigne et les marchands de sommeil appelé le permis de louer.…- Mise en location : bien rédiger l’annonceBien rédiger son annonce de location ne semble pas, a priori, réclamer de compétences particulières. Pourtant, sa rédaction et sa publication doivent suivre quelques…
Organiser les visites d'un logementLorsque vous vendez ou relouez votre appartement, il est nécessaire de faire visiter le bien. Mais ce n'est pas toujours facile d'organiser les visites du logement lorsque le locataire est en…- Les actes de locationLors de la location d’un bien immobilier, propriétaire bailleur et locataire doivent respecter un certain nombre de formalités : les actes de location. Le dossier de location La…
Locataire : la constitution d’un dossierLe dossier de candidature est aujourd'hui le seul élément permettant au locataire de convaincre le propriétaire de lui louer son bien immobilier. Il est donc essentiel pour le…
Réalisation d’un état des lieuxA son entrée dans un logement puis à sa sortie, un locataire doit réaliser, avec le propriétaire dudit logement, ce que l’on appelle un état des lieux. Ce…- Déterminer la valeur locative d’un bienLa taxe d’habitation et la taxe foncière d’un bien immobilier sont calculées à partir de sa valeur locative. Valeur locative fixée par l’administration…
- Comment lutter contre la vacance locativeLa location est un bon investissement mais il faut penser aux périodes de vacance locative. Pour diverses raisons, certains biens peuvent rester vides pendant un long moment. La…
- Assurance d’un logement : les obligations du locataireVous êtes locataire de votre logement et vous êtes tenu de l'assurer. A partir de quand y souscrire, quels sont les termes de la loi, quels sont les contrats les plus courants ? Voici des…
Mise en location d’un logement : les critères de décenceSelon la loi du 6 juillet 1989, un propriétaire bailleur doit délivrer à son locataire un logement dit décent. Retour sur les règles de confort strictes, et les…- Comment trouver une location étudiante pour la rentrée ?Il y a ceux qui s’y prennent très à l’avance et ceux qui attendent la dernière minute. Il y a les budgets serrés et les envies personnelles. Toutefois, tous les…
Louer en colocationLouer en colocation est une solution qui peut être avantageuse pour l'occupant comme pour le bailleur, à condition de respecter certaines règles. Bail, clause de solidarité,…- Les obligations du bailleur d’un meubléLa location d’un logement meublé reprend les mêmes obligations de base en matière de décence et de sécurité que celles d’un logement loué…
- Location en HLM : conditions et particularitésLa location en HLM ou habitation à loyer modéré, fait l'objet de certaines particularités propres aux logements sociaux, à commencer par leurs conditions…
Louer en loi 48Une location immobilière dépendante de la loi 1948 devient de plus en rare de nos jours même si elle est très prisée par un locataire à cause de ses avantages.…
Mettre une chambre de votre maison en location : comment et pourquoi ?Si vous bénéficiez d’une chambre vide dans votre logement et que vous souhaitez la rentabiliser, vous pouvez parfaitement envisager de la louer, à un étudiant par…
Louer une partie de sa maison : les possibilités et règlementationsVous avez une chambre de libre dans votre maison, alors pourquoi ne pas la louer ! Cette solution permet de rentabiliser une partie de votre habitation et arrondir ainsi vos fins de mois. Toutefois,…
Mettre son logement à louer sur Airbnb: les règles pour être dans la légalitéVous souhaitez louer votre logement pour quelques semaines ? Cela est possible avec Airbnb, que vous soyez locataire ou propriétaire. Néanmoins, il existe différentes…
Location saisonnière d’une maison ou d’un appartementLa location saisonnière, régie par le Code civil, jouit d’une règlementation plus souple que les locations classiques. Retour sur la définition, et les…
10 conseils pour bien choisir sa location de vacancesLa période des vacances est un moment à chouchouter ! Pour réussir l'organisation de son séjour, bien choisir sa location de vacances est essentiel. Attention, car un…- Location d’un garageLes conditions de location d’un garage, d’un parking ou d’un emplacement, diffèrent selon le contexte de mise en location. Elles sont différentes si le garage est…
- Mettre en location sa résidence secondaireUne résidence secondaire est occupée par son propriétaire aux alentours de six semaines par an. Une bonne manière d’occuper les lieux le reste de l’année…
- Location & situation familialeLes modalités de location d'un logement varient en fonction de la situation familiale des candidats locataires : personnes seules, couples (concubinage, mariage, pacse) ou encore particuliers…
- Location immobilière, comment éviter les arnaques ?La location immobilière fait l’objet de nombreuses arnaques, aussi bien du côté des propriétaires que du côté des locataires qui peuvent être…
Location & situation familiale
- Louer en concubinage (union libre)Deux options s'offrent au couple vivant en union libre qui souhaite prendre une location. Pour louer en concubinage, un seul membre du couple ou les deux concubins peuvent figurer sur le bail de location. Chaque situation étant assortie de ses propres règles. Explications. Louer en…
- Louer en étant mariéLes époux locataires sont co-titulaires de leur bail de location. De fait, ils disposent des mêmes droits et obligations envers leur bailleur et sont solidaires du règlement des loyers et des charges. Louer en étant marié : toutes les singularités de ce…
- Louer en étant pacséLouer en étant pacsés ne signifie pas que l'on soit automatiquement considéré comme co-titulaire du bail de location. Pour bénéficier des mêmes droits sur le logement, les partenaires doivent entreprendre certaines démarches auprès du…
-
- Comment louer un logement sans garant ?Afin de pouvoir obtenir un logement en location, il faut posséder un bon dossier et un garant. Cependant dans certaines situations délicates, trouver un garant n'est pas chose facile. Alors est-il possible de louer un logement sans garant ? Oui, explications. L'importance du garant…
- Comment louer un logement en étant au chômageIl peut être compliqué de trouver un bailleur qui accepte de louer son bien à un chômeur. Mais alors, comment louer un logement en étant au chômage ? Il faut avant tout rassurer les propriétaires qui craignent les impayés en s'appuyant sur un…
Location & situation familiale Les avis et commentaires
Dossiers
Newsletter
Chaque mois, recevez nos conseils pour embellir votre habitat !
